- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 042 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 727 AED
На типичном уровне для «Deira · office · SALE»
Дешевле, чем 50% из 10 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 10: «Deira · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −18 756 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 042 кв. фут (97 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Centurion Star Tower
- Разрешение DLD
- 7131612500
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This well-maintained workspace offers excellent accessibility, strong leasing demand, and a prime commercial address ideal for both end-users and investors. Unit Details Size: 1,042.48 sq ft Selling Price: AED 1,800,000 Parking: 1 Reserved Parking Spaces Fit-out: Fully Fitted | Ready to Move Layout: Open Layout with Potential for Partitions Usage: Suitable for End-Users or Investors Condition: Well-maintained office in a high-demand commercial tower Building & Location Tower: Centurion Star – Tower B Location: Port Saeed, Deira, Dubai Building Type: Mixed-Use Commercial Tower Proximity: Deira City Centre | Metro Station | Major Road Networks Why This Office Premium location within Deira’s most active business hub Excellent visibility and easy accessibility High leasing demand from established businesses Competitive pricing for a fitted office with ample parking
Расположение
Centurion Star Tower, Port Saeed, Deira, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
