- Тип
- Земельный участок
- Общая площадь
- 1 775 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 549 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 84,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −31 950 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Земельный участок
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 1 775 кв. фут (165 м²)
- Разрешение DLD
- 6578433000
Описание
Prime Development Plot | Naif | CBD Zoning Clean Title | Form A Ready G + Mezzanine + 2 Floors Residential | Offices | Retail This is a strong opportunity for GCC developers and investors seeking a centrally located project with excellent redevelopment potential. Property Details Property Type: Land Community: Naif – Deira Plot Size: 1,349 Sqft Zoning: CBD / 4m Permitted Height: G + Mezzanine + 2 Floors Permitted Use: Residential | Offices | Retail Status: Vacant and ready for development Location Highlights Central Deira location High commercial activity and footfall Excellent access to major roads and public transport Strong rental demand in the area Investment Highlights Highly motivated seller – must sell Open to serious cash offers GCC buyers only Flexible pricing for qualified investors Immediate transaction possible Serious inquiries and competitive offers are welcomed. For site visit, full planning details and feasibility discussion:
Расположение
Naif, Deira, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
