- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 340 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 906 AED
На типичном уровне для «Bur Dubai · office · SALE»
Дешевле, чем 75% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Bur Dubai · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 106,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 923 AED
- Сервисный сбор
- −24 120 AED
- Управление
- −4 246 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 246 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 340 кв. фут (124 м²)
- Здание
- Azizi Emerald
- Разрешение DLD
- 71737193070
Удобства
- Бассейн
Описание
High-Yield Investment Opportunity | Shell & Core Office – AZIZI Emerald, Dubai Healthcare City This premium shell & core office in AZIZI Emerald offers an excellent investment opportunity within Dubai Healthcare City, one of Dubai’s most stable and high-demand commercial districts. Designed to attract medical operators, clinics, and corporate tenants, the property benefits from consistent rental demand driven by the surrounding healthcare ecosystem. With direct metro connectivity, proximity to major hospitals and hotels, and a flexible layout suitable for multiple commercial uses, this asset is positioned for strong rental yields and long-term capital appreciation. The shell & core configuration allows investors to customize or lease the unit based on tenant requirements, enhancing marketability and ROI. Investment Highlights -Prime location in a regulated healthcare free zone -High demand from clinics, medical centers, and corporate tenants -Strong rental potential and capital growth outlook -Shell & core layout enabling flexible fit-out strategies -Immediate metro access increases tenant retention and value -Modern development with eco-friendly systems and advanced security Property Details -Type: Shell & Core Office -Status: Off-Plan -Completion: 30 June 2027 This is a future-ready commercial asset ideal for investors seeking exposure to Dubai’s growing healthcare and commercial real estate market.
Расположение
Azizi Emerald, Dubai Healthcare City, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
