- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 491 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 079 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 21 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 21: «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −26 838 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 491 кв. фут (139 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located in 1 Residences, Wasl1, this elegant 2-bedroom apartment offers spacious and practical living in one of Dubai’s most sought-after residential communities. Combining modern interiors, premium amenities, and exceptional connectivity, this home is ideal for both end users and investors seeking long-term value. Property Details Property Type: Apartment Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Size: 1,490 sqft Furnishing: Furnished Status: Tenanted Parking: 1 Allocated Space Lifestyle Amenities State-of-the-art gymnasium Swimming pool Landscaped gardens and leisure areas Children’s play area 24/7 security and concierge services Retail and dining outlets within the community Community Connectivity: Minutes away from Downtown Dubai and DIFC Walking distance to Zabeel Park Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Jafiliya Metro Station Close proximity to Dubai Mall, World Trade Centre, and Dubai International Airport An excellent opportunity for both end users and investors alike, offering strong rental appeal and a premium urban lifestyle in the heart of Dubai.
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
