- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 400 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 000 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 21 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 21: «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −25 200 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 400 кв. фут (130 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This exceptional residence is designed for modern living with family comfort in mind. Key Highlights: - 2 bedrooms - 3 bathrooms - Balcony facing One Zabeel - Built-up area: 1,400.49 sq.ft. - Access to shared gym and pool - Dedicated children's play area - 24/7 security and lobby access Nearby Facilities: Nearest school: International School of Arts and Sciences – 1.5 km Nearest restaurant: The Market Café – 700 m Nearest airport: Dubai International Airport – 5 km This apartment features an open-plan layout effortlessly connecting the living, dining, and kitchen areas, complemented by natural light streaming through large windows. Residents enjoy top-notch amenities and a lifestyle perfect for families or astute investors looking for a promising asset. Discover the captivating Al Kifaf community with its close proximity to leisure attractions and major transportation links. Well-priced at just AED 2,800,000, this property not only makes a beautiful home but also a smart investment in one of most sought-after locations in Dubai. Elevate your investment and living experience at 1 Residences - 1!
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
