- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 491 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 113 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 21 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 21: «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 64,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −26 838 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 491 кв. фут (139 м²)
- Здание
- 1 Residences - 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details *2 Bedroom Apartment *2 Bathrooms *Spacious Living Room Area *Opened-Kitchen *Centralize AC *Big Balcony *Open View *High floor *Will be vacant end of October. 2026 Facilities and Amenities: *Swimming pools (adult and kids) *Fully equipped gym / fitness center *Jogging and walking tracks *Landscaped gardens and green spaces *Children’s play area *BBQ and outdoor seating areas *Multipurpose rooms / community spaces *Retail outlets and convenience stores *24/7 security and CCTV *Covered parking *High-speed elevators *Direct access to Zabeel Park *Close proximity to Dubai Metro *Easy access to Sheikh Zayed Road About 1 Residences: 1 Residences is a premium twin-tower residential development located in the prestigious Wasl 1 community in Al Kifaf, Dubai, offering a modern urban lifestyle with direct access to Zabeel Park and major city destinations. Developed by Wasl, the project features elegantly designed 1, 2, and 3-bedroom apartments and duplexes with high-quality finishes and floor-to-ceiling windows that provide stunning views of the city skyline. Residents enjoy a wide range of amenities, including swimming pools, a gym, jogging tracks, landscaped gardens, and retail outlets, all within a vibrant and well-connected community near Sheikh Zayed Road and the metro, making it an ideal choice for both families and professionals.
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
