- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 401 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 213 AED
На типичном уровне для «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 21 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 21: «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −25 218 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 401 кв. фут (130 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to this spacious 2-bedroom apartment in 1 Residences, Al Kifaf, offering modern urban living in one of Dubai’s most connected and vibrant communities. This vacant unit features a generous, well-planned layout with an open and airy feel, complemented by floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light. Enjoy breathtaking open skyline views,. With high-quality finishes throughout, it offers both comfort and practicality in a prime location, and is competitively priced for excellent value. Key Features: * 2 spacious bedrooms * Expansive, functional layout * Stunning open skyline views * Open-plan living and kitchen area * Modern, high-quality finishes * Bright interiors with abundant natural light * Vacant and ready for immediate move-in * Excellent value for money Amenities: * Swimming pool * Fully equipped gym * Children’s play area * 24/7 security and concierge service * Covered parking Community Overview: Located in Wasl 1 near Zabeel, this development offers seamless connectivity to Sheikh Zayed Road and key destinations across Dubai. Residents benefit from nearby parks, retail options, and major landmarks, creating a balanced lifestyle that blends convenience, comfort, and modern city living. About us: Competence, exclusivity and passion are the fundamental values of our company, values that are always at the heart of everything we do.
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
