- Тип
- Офис
- Санузлы
- 10
- Общая площадь
- 981 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 278 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 98% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −17 658 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 10
- Общая площадь
- 981 кв. фут (91 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71876617503
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Step into Dubai’s skyline with Shahrukhz by Danube, a 55-storey commercial landmark in Al Sufouh 1, designed for visionary investors and business leaders seeking high ROI and long-term capital growth. Inspired by iconic actor Shahrukh Khan, this tower is a tribute to ambition, success, and prestige — offering a platform to build empires, not just businesses. Investor-Focused Advantages: • High ROI potential in a prime Al Sufouh 1 location • Limited premium inventory driving scarcity and resale value • Fully licensed and escrow-protected under DLD regulations • Strong rental demand from executives, multinational tenants, and short-term leasing markets • Launch price from AED 2,000,000 – attractive off-plan entry Lifestyle & Amenities USPs: • Sky Pool on Level 33 with panoramic skyline views • Multi-purpose halls, boardrooms, and meeting rooms for networking • Dedicated King’s Club House lounge for executives • Fitness, wellness, and sports facilities including padel, badminton, cricket, jogging tracks, zen and tranquility gardens • Shuttle service, valet parking, e-scooter & EV charging, drone docking, and helipad for air taxi access Strategically located in a premium waterfront corridor, Shahrukhz offers unparalleled access to Dubai’s key business hubs, luxury lifestyle destinations, and future growth corridors, making it a standout investment for both local and international buyers. The tower combines state-of-the-art office configurations and lifestyle amenities to maximize productivity and rental demand. Units range from 450 sq. ft. flexible workspaces to large-scale executive offices up to 11,000 sq. ft., each designed with modern layouts, manager cabins, meeting rooms, reception areas, outdoor seating, and premium finishes. With 13 high-speed elevators and meticulously designed operational flow, Shahrukhz ensures convenience, efficiency, and an elevated experience for tenants. Every detail—from branded selfie points and rooftop networking areas to landscaped
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai