- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 097 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 234 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 50% выше типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 746 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 097 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- GJ Real Estate
- Проект
- The Biltmore Residences Sufouh
- Разрешение DLD
- 71493709008
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 1,097.49 sqft, this elegant residence offers partial views of Sheikh Zayed Road and Palm Jumeirah, combining modern comfort with heritage-inspired design in one of Dubai’s most prestigious branded developments. Developed by GJ Properties in collaboration with the legendary The Biltmore Hotel, the residence blends refined architecture with contemporary finishes and five-star hospitality services. Property Details • 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • High-floor unit • Built-up area: 1,097.49 sqft • Fully furnished with premium interiors • Open-plan living & dining area • Modern kitchen with high-end appliances • Floor-to-ceiling windows • Private balcony with partial Sheikh Zayed Road & Palm Jumeirah views • Smart home system • Central air conditioning • 1 Covered parking space Amenities & Facilities • Olympic-sized swimming pool & jacuzzi • Fully equipped gym & luxury spa • Landscaped gardens & BBQ area • Paddle tennis court • Children’s play area • On-site retail outlets & dining options • 24/7 security & concierge services • Housekeeping & room service Prime Location – Al Sufouh • 5 minutes to Burj Al Arab • 7 minutes to Dubai Marina & Palm Jumeirah • 10 minutes to Mall of the Emirates • 15 minutes to Downtown Dubai • 25 minutes to Dubai International Airport Payment Plan • 10% on booking • 35% during construction • 15% on handover (Expected Q4 2026) • 40% post-handover over 3 years This high-floor apartment offers a rare opportunity for both end-users and investors seeking branded luxury living in a prime Dubai location.
Расположение
THE BILTMORE RESIDENCES, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Partial Sheikh Zayed Road View|3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai