- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 468 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 403 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 67% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −8 424 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 468 кв. фут (43 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71833483819
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1 Property Details: • 468 Sq. ft. • 1 Parking Space • Premium Office Space • Dedicated Meeting Room • Fully Fitted Office • High-Speed Elevators • Modern Business Environment Handover: Q2 2029 Payment Plan: 70% | During Construction 30% | On Handover Proximity: 5 minutes to Dubai Internet City 7 minutes to Dubai Marina 10 minutes to Palm Jumeirah 15 minutes to Mall of the Emirates 20 minutes to Downtown Dubai 25 minutes to Dubai International Airport (DXB) Easy access to Sheikh Zayed Road Amenities: • Over 35 Premium Amenities • Helipad • SRK Selfie Point • Sky Pool and Clubhouse • Sports Courts • Fitness Centre and Gardens • Executive Hub • Valet Parking and Shuttle Service • Podcast and Content Creation Studio • E-Scooter Parking • Electric Vehicle Charging Stations • Drone Docking Station • 24-Hr Security Personnel We do not just list the properties we represent. We get to know each home or asset individually, from its one-of-a-kind features to its finite elements. P.O. Box : 451367 Dubai
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Partial Sheikh Zayed Road View|3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai