- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 495 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 333 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 75% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −8 910 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 495 кв. фут (46 м²)
- Здание
- Shahrukhz by Danube
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Key features include: 6-Year Flexible Payment Plan 30% Post Completion (1% Monthly) Premium Office Space 55-Storey Iconic Tower Sheikh Zayed Road Address 13 High-Speed Lifts Dedicated Metro Shuttle Premium Amenities Networking Hub Sports Courts & Zen Garden Sky Pool & Gym Access 24/7 Professional Security Valet Parking Services Strong Corporate Tenant Demand Exceptional Connectivity Shahrukhz by Danube is positioned on Sheikh Zayed Road, Dubai's premier business corridor, commanding premium office positioning that attracts multinational corporations and financial institutions seeking prestigious business addresses. The location concentrates corporate professionals and established enterprises, ensuring consistent occupancy from quality tenants willing to pay premium rents for the iconic address and Burj Khalifa views. Al Sufouh's strategic connectivity combined with easy access to Business Bay, DIFC, and Downtown Dubai establishes this as a high-demand commercial zone with strong capital appreciation potential. The surrounding ecosystem of corporate headquarters, financial services, and professional communities creates a thriving business environment that supports stable rental income and long-term investment growth for office investors. If you're a buyer or tenant, our systems eliminate problems with fake listings, multiple unnecessary viewings, and endless paperwork and administration. If you’re an owner, the same systems will ensure your property gets showcased in the best possible light so that it is sold or rented quickly, and for the price you want. Welcome to the future of real estate agency!
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Partial Sheikh Zayed Road View|3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai