- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 575 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 445 AED
На типичном уровне для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 63% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −10 350 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 575 кв. фут (53 м²)
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71833485067
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 575 sq. ft. - Office Space - Unfurnished - Road View - Off-Plan Primary - Flexible Payment Plan - Danube Properties - Shahrukhz by Danube - Covered Parking Community and Lifestyle Amenities: - Grand lobby entrance - Sky pool on upper levels - State-of-the-art gym - Clubhouse and Lounge 33 - Private executive meeting rooms - Padel and cricket courts - Zen garden and wellness zones - EV charging stations - Valet parking - Rooftop helipad - 24/7 security - High-speed elevators Location and Connectivity: Shahrukhz by Danube occupies a commanding position on Sheikh Zayed Road in Al Sufouh 1, one of Dubai's most connected coastal districts. The tower sits within easy reach of Dubai Marina, Palm Jumeirah, and the Burj Al Arab, placing tenants at the heart of Dubai's premier business and leisure corridor. Al Sufouh is home to the Gulf's first tram system running along Al Sufouh Road, while proximity to Dubai Media City and Dubai Internet City makes it a natural fit for media, technology, and professional enterprises. The nearby Mall of the Emirates, Souk Madinat Jumeirah, and a wide selection of dining destinations ensure that every business need and lifestyle preference is well catered for. The community is also well connected via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, offering seamless access across Dubai.
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Partial Sheikh Zayed Road View|3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai