- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 670 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 000 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 88% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,3%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 148,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −48 060 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 670 кв. фут (248 м²)
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71833511851
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Presenting a rare opportunity to own a prestigious Grade-A office space in Shahrukhz by Danube, Dubai’s newest luxury landmark. This expansive 2,670 sq. ft. Prestige Office Type A is designed for discerning businesses seeking a future-ready, high-profile headquarters in the heart of Dubai. Wide panoramic views of Sheikh Zayed Road & the Dubai skyline Generous 2,670 sq. ft. floorplate ideal for executive layout, boardroom, team zone & reception Modern, upscale design with premium finishing Located in a luxury mixed-use tower by Danube High ROI & strong capital appreciation potential Flexible payment plans & attractive off-plan entry Excellent visibility & proximity to major business hubs A perfect asset for: – Investment buyers – Corporate firms – Private offices – Family offices – Consultancy, real estate, finance, legal & tech companies Placed in one of Dubai’s most strategic and recognizable corridors, this office offers the prestige of a Sheikh Zayed Road address with the added value of an iconic upcoming development. For pricing, availability, floor plan & booking options - send an inquiry today.
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai