- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 782 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 509 AED
На типичном уровне для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 56% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 178,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −50 076 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 782 кв. фут (258 м²)
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71833517035
Описание
Prestige Office in Shahrukhz by Danube, strategically located on Sheikh Zayed Road. Shell and core layout with skyline views, podium retail, multiple elevators, and world class ameneties. Positioned for corporates and consultancies seeking visibility and long‑term value in Dubai’s newest landmark commercial tower. No. of Floors: 55 Premium Shell & Core Offices starting from AED 2 Million Only! Office Categories: • Standard Office: 500 – 600 sq.ft • Executive Office: 800 – 1,200 sq.ft • Premium Office: 1,500 – 1,800 sq.ft • Prestige Office: 2,500 – 12,000 sq.ft Completion: June 2029 6-Year Payment Plan 70% till completion 30% post completion (1% × 30 months) Submit your EOI now with a token of AED 50,000 for standard office Executive: 100k AED Premium: 150K AED Prestige: 200K AED Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai