- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 955 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 019 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 85% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −17 190 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 955 кв. фут (89 м²)
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71833479019
Удобства
- Крытая парковка
Описание
A prime investment opportunity in Shahrukhz by Danube, located on the iconic Sheikh Zayed Road, offering excellent connectivity, high visibility, and strong commercial demand. Developed by Danube Properties, this project is designed for modern businesses and high-return investors. Property Details: ⦁ Type: Office Space ⦁ Size: 955.08 sq. ft. ⦁ Location: Sheikh Zayed Road, Dubai ⦁ Total Price: AED 3,838,000 ⦁ Status: Off-plan ⦁ Payment Plan ⦁ 70% During Construction (until 30 June 2029): AED 2,686,600 ⦁ 30% Post-Handover: AED 1,151,400 ⦁ Post-Handover Period: 30 months ⦁ Installment Plan: 1% monthly Key Highlights: ⦁ Prime location on Sheikh Zayed Road ⦁ Landmark commercial tower by Danube ⦁ High footfall and strong business visibility ⦁ Flexible post-handover payment plan ⦁ Excellent ROI potential for investors ⦁ Investment Opportunity A rare chance to own a premium office in one of Dubai’s most prestigious commercial corridors, ideal for long-term capital growth and rental income.
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai