- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 733 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 668 AED
На 25% выше типичного уровня для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 2% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −13 194 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 733 кв. фут (68 м²)
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71876613375
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Premium Office for Sale I City Skyline View | Shahrukhz by Danube | Sheikh Zayed Road Premium Executive Office for Sale | Shahrukhz by Danube | City Skyline – North Invest in Dubai’s most iconic upcoming commercial address on Sheikh Zayed Road! Introducing Shahrukhz by Danube – Al Sufouh 1, a landmark premium business tower designed for investors, entrepreneurs, and corporate buyers seeking high prestige + strong future value. This is a rare exclusive pre-launch opportunity in one of Dubai’s fastest-growing commercial corridors, close to Metro, Tram, Internet City & Media City. PROPERTY DETAILS Type: Office for Sale (Commercial) Location: Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1 – Sheikh Zayed Road, Dubai View: City Skyline – North Size: 734 SQFT Status: Exclusive Pre-Launch / Limited Units Available WHY THIS OFFICE IS A SMART INVESTMENT Prime office asset on Sheikh Zayed Road Located in Dubai’s future-forward corporate growth zone Strong demand from nearby hubs: DIC, DMC, Marina & Palm Signature luxury commercial tower with premium positioning High potential for capital appreciation + long-term ROI Walking distance to Metro & Tram Iconic collaboration associated with Shah Rukh Khan LUXURY AMENITIES & BUSINESS FACILITIES Helipad Sky Pool + Infinity Swimming Pool Lounge 55 & Lounge 33 Podcast Studio (Concept by Shah Rukh Khan) Social Hall Private Cinema Private Dining Room Kids Play Area State-of-the-art Gym BBQ Area shopping mall + Retail Outlets Restaurants & Cafes Schools & Nurseries Community Centres PRIME LOCATION ADVANTAGE (AL SUFOUH 1) Direct access to Sheikh Zayed Road Minutes to Metro Station Close to Tram connectivity Near Dubai Internet City & Dubai Media City Minutes from Palm Jumeirah Close to Dubai Marina & coastal attractions Near major malls & lifestyle destinations Easy access to key Dubai landmarks & airports A NEW STANDARD IN COMMERCIAL LUXURY Shahrukhz by Danube combines prestige location
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai