- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 494 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 342 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 71% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −8 892 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 494 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71833484875
Описание
Position your business for success with this fully furnished office space in Shahrukhz by Danube, offering a prestigious corporate address and exceptional connectivity across Dubai. Designed with modern interiors and efficient layouts, this office provides a ready-to-move-in workspace ideal for businesses and investors alike. Strategically located with direct access to Sheikh Zayed Road, the development ensures seamless connectivity to Dubai's major business and lifestyle destinations. Enjoy convenient access to Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai International Airport, and key metro stations, making daily commuting effortless for both employees and clients. Property Highlights: • Fully furnished office space • Contemporary design with premium finishes • Efficient and functional layout • Excellent connectivity to Sheikh Zayed Road • Easy access to metro stations and public transport • Close proximity to major business districts • Dedicated parking facilities • Ideal for end-users and investors seeking strong rental potential Shahrukhz by Danube combines convenience, accessibility, and a professional environment, making it an excellent choice for businesses looking to establish themselves in one of Dubai's well-connected commercial destinations. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai