- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 655 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 933 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 96% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −11 790 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 655 кв. фут (61 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71833484011
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
MULTIPLE OPTIONS AVAILABLE for PREMIUM OFFICES in HIGH FLOOR with SEA VIEW Positioned on a high floor with stunning sea views, this premium office offers a strategic business address, modern design, and world-class facilities, making it an ideal choice for investors seeking strong capital appreciation and business owners looking to establish their presence in one of Dubai’s most connected commercial hubs. Property Details: Premium Office Space High Floor Sea View Fully Fitted Layout Dedicated Meeting Room Covered Parking Space High-Speed Elevators Modern Business Environment Flexible Investment Options A variety of office units are available within the project, offering different layouts and sizes to suit startups, growing businesses, corporate headquarters, and investment portfolios. Whether you are looking for a compact office or a larger commercial space, multiple options are available to match your business requirements and investment goals. Attractive Payment Plan: 70% During Construction 30% On Handover Handover: Q2 2029 Prime Location: 5 Minutes to Dubai Internet City 7 Minutes to Dubai Marina 10 Minutes to Palm Jumeirah 15 Minutes to Mall of the Emirates 20 Minutes to Downtown Dubai 25 Minutes to Dubai International Airport (DXB) Direct Access to Sheikh Zayed Road Over 35 World-Class Amenities: Sky Pool & Clubhouse Executive Business Hub Board Room & Meeting Rooms Multi-Purpose Hall Lounge 33 Fitness Centre Jogging Track Zen Garden Sports Courts Podcast & Content Creation Studio SRK Selfie Point Helipad Valet Parking Shuttle Service EV Charging Stations E-Scooter Parking 24/7 Security Elegant Lobby & Reception Area Multiple office units and sizes are available.
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai