- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 465 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 495 AED
На типичном уровне для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 58% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −8 370 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 465 кв. фут (43 м²)
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71833492363
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This landmark commercial development delivers unmatched visibility and seamless connectivity in the heart of Dubai. Inspired by the remarkable journey of Shah Rukh Khan, Shahrukhz is designed for entrepreneurs, innovators, and business leaders looking to build a lasting legacy. Office Features: • Premium Office Space • 465.32 Sq Ft • Sea View • Dedicated Meeting Room • Fully Fitted Office • Modern Business Environment • High Speed Elevators • Handover Q2 2029 • 70/30 Payment Plan • Prime Business Location This thoughtfully designed office provides a sophisticated workspace that blends functionality with contemporary design. Featuring a fully fitted layout and a dedicated meeting room, it offers the ideal environment for productivity, collaboration, and client meetings. Expansive windows maximize natural light while showcasing impressive sea views, creating an inspiring setting for businesses to thrive. With an attractive 70/30 payment plan and a prime commercial location, this office presents an exceptional opportunity for both owner occupiers and investors. Shahrukhz by Danube offers more than 35 premium lifestyle and business amenities, including a sky pool and clubhouse, executive hub, fitness centre, landscaped gardens, sports courts, podcast and content creation studio, valet parking, shuttle service, electric vehicle charging stations, drone docking station, helipad, and twenty four hour security. Strategically located with direct access to Sheikh Zayed Road, the development is just minutes from Dubai Internet City, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates, Downtown Dubai, and Dubai International Airport.
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai