
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 780 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 532 AED
На типичном уровне для «Al Sufouh · office · SALE»
Дешевле, чем 46% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 179,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −50 040 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 780 кв. фут (258 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Здание
- Shahrukhz by Danube
- Разрешение DLD
- 71876602239
Описание
SHAHRUKHZ by Danube Properties Where Legacy Meets Business Excellence A landmark commercial development rising on the prestigious Sheikh Zayed Road, SHAHRUKHZ by Danube is set to redefine corporate prestige in Al Sufouh 1, offering an unmatched blend of visibility, luxury, and long-term investment value. Property Highlights Type: Shell & Core Office Size: 674 Sq. Ft Tower Height: 55 Floors Starting Price: From AED 2 Million Completion: June 2029 View: High Floor Options Available Flexible Office Categories Designed to suit every business scale: Standard Offices: 500 – 600 Sq. Ft Executive Offices: 800 – 1,200 Sq. Ft Premium Offices: 1,500 – 1,800 Sq. Ft Prestige Offices: 2,500 – 12,000 Sq. Ft Smart Payment Plan (Investor Friendly) 6-Year Plan 70% During Construction 30% Post-Handover (1% Monthly for 30 Months) EOI (Expression of Interest) Secure your unit today: Standard Office: AED 50,000 Executive Office: AED 100,000 Premium Office: AED 150,000 Prestige Office: AED 200,000 Why Invest in SHAHRUKHZ? Prime positioning on Dubai’s most prestigious business corridor High capital appreciation potential Flexible post-handover payment structure Ideal for end-users & investors Developed by a trusted UAE developer Location Advantage Strategically located in Al Sufouh, with seamless connectivity to: Dubai Marina Internet City Downtown Dubai Major highways & metro access Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












