Назад к портфелю
Corporate Excellence | Landmark Tower Dubai
Тип
Офис
Санузлы
0
Общая площадь
2 780 кв. фут
Цена за кв. фут
4 532 AED

На типичном уровне для «Al Sufouh · office · SALE»

Дешевле, чем 46% из 48 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 230 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 48: «Al Sufouh · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

1,1%

Чистая доходность · Оценка

0,6%

Что доходит до вас за год

74 576 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 179,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
138 462 AED
Сервисный сбор
50 040 AED
Управление
6 923 AED
Резерв на обслуживание
6 923 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

12 600 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Офис
Цель
На продажу
Санузлы
0
Общая площадь
2 780 кв. фут (258 м²)
Меблировка
С мебелью
Разрешение DLD
71876602239

Описание

SHAHRUKHZ by Danube Properties Where Legacy Meets Business Excellence A landmark commercial development rising on the prestigious Sheikh Zayed Road, SHAHRUKHZ by Danube is set to redefine corporate prestige in Al Sufouh 1, offering an unmatched blend of visibility, luxury, and long-term investment value. Property Highlights Type: Shell & Core Office Size: 674 Sq. Ft Tower Height: 55 Floors Starting Price: From AED 2 Million Completion: June 2029 View: High Floor Options Available Flexible Office Categories Designed to suit every business scale: Standard Offices: 500 – 600 Sq. Ft Executive Offices: 800 – 1,200 Sq. Ft Premium Offices: 1,500 – 1,800 Sq. Ft Prestige Offices: 2,500 – 12,000 Sq. Ft Smart Payment Plan (Investor Friendly) 6-Year Plan 70% During Construction 30% Post-Handover (1% Monthly for 30 Months) EOI (Expression of Interest) Secure your unit today: Standard Office: AED 50,000 Executive Office: AED 100,000 Premium Office: AED 150,000 Prestige Office: AED 200,000 Why Invest in SHAHRUKHZ? Prime positioning on Dubai’s most prestigious business corridor High capital appreciation potential Flexible post-handover payment structure Ideal for end-users & investors Developed by a trusted UAE developer Location Advantage Strategically located in Al Sufouh, with seamless connectivity to: Dubai Marina Internet City Downtown Dubai Major highways & metro access Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.

Расположение

Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Payment Plan | Premium Iconic Tower | Q2/2029
Продажа
Офис

Payment Plan | Premium Iconic Tower | Q2/2029

Al Sufouh 1, Dubai

1 санузел 467 кв. фут
2 060 577 AED
4 412 AED/кв. фут
Обзор
1% Payment Plan | Skyline View | Premium Office
Продажа
Офис

1% Payment Plan | Skyline View | Premium Office

Al Sufouh 1, Dubai

0 санузла 495 кв. фут
2 145 000 AED
4 333 AED/кв. фут4% ниже рынка
Обзор
Iconic| Premium | 1% Payment Plan | High Footfall
Продажа
Торговое помещение

Iconic| Premium | 1% Payment Plan | High Footfall

Al Sufouh 1, Dubai

0 санузла 625 кв. фут
3 125 000 AED
5 000 AED/кв. фут
Обзор
High ROI | Commercial Investment |Q2 2029 Handover
Продажа
Офис

High ROI | Commercial Investment |Q2 2029 Handover

Al Sufouh, Dubai

1 санузел 655 кв. фут
2 800 000 AED
4 275 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор
Facing Diret Sheikh Zayed Rd, Mixed Use-Commercial
Продажа
Земельный участок

Facing Diret Sheikh Zayed Rd, Mixed Use-Commercial

Al Sufouh, Dubai

13 133 кв. фут
600 000 000 AED
45 686 AED/кв. фут
Обзор
Options Available | OP+DLD | Payment Plan
Продажа
Офис

Options Available | OP+DLD | Payment Plan

Al Sufouh 1, Dubai

468 кв. фут
2 060 577 AED
4 403 AED/кв. фут3% ниже рынка
Обзор
Prime Location | Road View | Flexible Payment Plan
Продажа
Офис

Prime Location | Road View | Flexible Payment Plan

Al Sufouh 1, Dubai

0 санузла 575 кв. фут
2 556 000 AED
4 445 AED/кв. фут
Обзор
Prestige | Premium Iconic Tower | 12000+ Sqft
Продажа
Этаж целиком

Prestige | Premium Iconic Tower | 12000+ Sqft

Al Sufouh 1, Dubai

0 санузла 6 050 кв. фут
28 750 000 AED
4 752 AED/кв. фут
Обзор
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
Продажа
Апартаменты

High Floor | Palm Jumeirah and SZR View

THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai

Застройщик: GJ Real Estate

1 спальня 2 санузла 662 кв. фут
2 300 000 AED
3 474 AED/кв. фут55% выше рынка
Обзор
Luxury 2Bedroom | Prime Location | Versace Branded
Продажа
Апартаменты

Luxury 2Bedroom | Prime Location | Versace Branded

Al Sufouh 1, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 119 кв. фут
2 720 255 AED
2 431 AED/кв. фут13% выше рынка
Обзор
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan

THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai

Застройщик: GJ Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 097 кв. фут
3 548 000 AED
3 234 AED/кв. фут50% выше рынка
Обзор
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
Продажа
Апартаменты

Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover

THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai

Застройщик: GJ Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 265 кв. фут
3 216 000 AED
2 542 AED/кв. фут18% выше рынка
Обзор