- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 932 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 433 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Bur Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 161 538 AED
- Сервисный сбор
- −34 776 AED
- Управление
- −8 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 932 кв. фут (179 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
- Разрешение DLD
- 71418167155
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
**For Sale: Spacious 3 Bedroom Apartment in 1 Residences Building 1, Al Kifaf, Dubai** Offering a generous built up area of 1,931.9 sqft, this unfurnished property is an ideal investment or luxurious family home, priced at AED 4,699,990. This elegant apartment features five bathrooms and is situated on a high floor, providing stunning views of the iconic Burj Khalifa and other prominent Dubai landmarks. The residence is thoughtfully designed with built in wardrobes, a walk in closet, a maid s room, and a dedicated storage room, ensuring ample space and convenience. Residents will enjoy a private balcony, multiple elevators, and comprehensive air conditioning throughout. The building offers a range of premium amenities including a shared swimming pool, fully equipped gym, 24 hour security, concierge services, covered parking, and a welcoming lobby. Families will appreciate the dedicated children s play area within the community. Developed by Wasl, 1 Residences offers a sophisticated lifestyle in a prime location with excellent connectivity across Dubai. **Key Features:** 3 Bedrooms 5 Bathrooms Size: 1,932 sqft Unfurnished Burj Khalifa and landmark views Built in wardrobes & walk in closet Maid s room and storage room Balcony High floor Air conditioning Elevator access Shared pool and gym Security and concierge services Covered parking Children s play area
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
