- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 932 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 329 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Bur Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 161 538 AED
- Сервисный сбор
- −34 776 AED
- Управление
- −8 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 932 кв. фут (179 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
- Разрешение DLD
- 71418167155
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed for modern city living, this residence offers a generous layout, contemporary interiors, and a high-floor setting with impressive views. Perfect for professionals or couples, it combines comfort, functionality, and excellent connectivity within a well-established community near Zabeel Park. Property Features: 3 spacious bedrooms Modern interiors Open-plan living and dining area Built-in wardrobes with ample storage Well-designed kitchen layout Central air conditioning Covered parking space Vacant and ready to move in Facilities and Amenities: 24/7 security with CCTV Shared swimming pool Fully equipped gymnasium Children’s play area Gardens and landscaped areas Retail shops within the community Cafés and restaurants Prime Location: Located in 1 Residences, the property offers excellent access to key areas across Dubai. Residents benefit from close proximity to Zabeel Park, major road networks, public transport, and a variety of retail and dining destinations, making it ideal for convenient urban living. Nearby Landmarks & Connectivity: 5 minutes to Clover Bay Tower Bus Stop 5 minutes to The Binary Tower Bus Stop 7 minutes to The Palace Hotel Bus Stop Close to MAX Metro Station Close to Emirates Towers Metro Station About 1 Residences: 1 Residences offers a lifestyle defined by convenience and connectivity, set within a dynamic urban environment. With direct access to major city hubs and moments away from the greenery of Zabeel Park, it combines contemporary design with a lifestyle-focused community, making it an excellent choice for modern living.
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
