- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 931 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 330 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Bur Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 161 538 AED
- Сервисный сбор
- −34 758 AED
- Управление
- −8 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 931 кв. фут (179 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
- Разрешение DLD
- 71418167155
Удобства
- Встроенные шкафы
- Охрана 24/7
Описание
Positioned on a high floor, this well-maintained home offers exceptional views of the Dubai Frame and the city skyline, combined with a smart layout and high-quality finishes—ideal for both end-users and investors. The apartment features an open-plan living space enhanced by floor-to-ceiling windows that flood the home with natural light. Thoughtfully designed interiors, a modern kitchen, and generously sized bedrooms create a balanced lifestyle of comfort, functionality, and urban sophistication. Property Highlights 3 Bedrooms 4 Bathrooms High-floor unit Panoramic views of Dubai Frame and city skyline Spacious open-plan living and dining area Fully equipped modern kitchen with premium finishes Floor-to-ceiling windows with abundant natural light Well-maintained unit in excellent condition 2 reserved covered parking space Developed by Wasl Amenities Swimming pool Fully equipped gym 24/7 security and concierge services Direct access to Zabeel Park Covered parking Well-maintained common areas Location Benefits Located in 1 Residences, Building 1 Direct access to Zabeel Park Central location with easy connectivity to major highways Close to Downtown Dubai, DIFC, and Business Bay Surrounded by retail, dining, and lifestyle destinations Strong investment location with high rental demand and ROI potential
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
