- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 514 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 007 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 101 538 AED
- Сервисный сбор
- −27 252 AED
- Управление
- −5 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 475 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 514 кв. фут (141 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Terrace Apartments
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
As you enter this bright and welcoming 2‑bedroom apartment, natural sunlight fills the space through the floor‑to‑ceiling, double‑glazed, sound‑insulated windows. To the right, you will find a semi‑closed kitchen that flows seamlessly into the dining and living area, creating a practical and comfortable layout. The living space opens onto a balcony overlooking the community pool, offering a peaceful outdoor corner to unwind. A gallery‑style corridor leads you to the bedroom area. The master bedroom features a walk‑in closet and an en‑suite bathroom, providing privacy and comfort. The second bedroom is well‑sized and ideal for family members or guests. This apartment is located in a high‑demand, well‑established, family‑oriented community where everything you need is within walking distance. The neighborhood offers a nursery, supermarket, clinic, pharmacy, retail shops, a music club, a food court, and a recreation Centre. A small park is attached within the community, adding to the convenience and lifestyle appeal. Several outstanding schools are located nearby, including Dubai School, Uptown Mirdif School, Chinese School Dubai, and Star International School. Major shopping destinations such as Mirdif City Centre, Arabian Center, and Etihad Mall are just a 5‑minute drive away.
Расположение
Terrace Apartments, Uptown Mirdif, Mirdif, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development