- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 570 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 290 AED
На 10% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · office · SALE»
Дешевле, чем 33% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Al Jaddaf · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 117,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −28 260 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 570 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Twilight by Binghatti
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
The property combines a modern business environment with a strategic waterfront location, making it suitable for both end-users and investors. The office features an open and functional layout with expansive glazing, allowing excellent natural light and attractive views of the surrounding cityscape, canal, and waterfront. The building offers a professional setting with quality facilities designed to support a comfortable working environment. Property Highlights: Commercial office for sale Unfurnished Spacious and functional layout City, canal, marina, and skyline views Modern reception and lobby Swimming pool and fully equipped gym Sauna and wellness facilities Kids’ play area 24-hour security and CCTV Service and maintenance facilities BBQ and landscaped community areas Convenient street-level access Prime Location: Located in Culture Village along Dubai Creek, Binghatti Twilight provides easy connectivity to Al Jaddaf, Dubai Healthcare City, Dubai Festival City, Al Garhoud, and Bur Dubai. The property is also close to Dubai Metro stations, major road networks, retail destinations, restaurants, and waterfront attractions. An excellent opportunity to own a commercial property in one of Dubai’s evolving waterfront communities, offering strong connectivity and long-term investment potential.
Расположение
Twilight by Binghatti, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
