- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 615 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 112 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На типичном уровне для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 070 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 701 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 615 кв. фут (57 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Stamn Real Estate Development
- Проект
- Stamn Yuni
- Здание
- Stamn Yuni
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Stamn Yuni is the second residential gem located in the heart of Jumeirah Garden City, Dubai with premium studios, 1 and 2-bedroom apartments, developed by Stamn Development. This exceptional development redefines modern urban living, offering a harmonious blend of sophistication and practicality. Designed with precision and care, the apartments are tailored to meet the needs of contemporary residents and discerning investors. From its striking architecture to its thoughtful interiors, this project is an epitome of elegance in one of Dubai’s most sought-after locales. Nearby Places: 10 Minutes - Museum of The Future 10 Minutes - Dubai World Trade Center 08 Minutes - Dubai International Financial Center 07 Minutes - City Walk 10 Minutes - Burj Khalifa 10 Minutes - Dubai Mall 10 Minutes - La Mer beach The amenities at Stamn Yuni redefine luxury living by creating spaces that enhance both comfort and convenience. The rooftop landscape serves as a haven of tranquillity, featuring a swimming pool, bubble pool, and a sun deck for relaxation. For fitness enthusiasts, the development offers a fully equipped gym, yoga spaces, and outdoor sports areas. Families will appreciate the thoughtfully designed kids’ play areas and parent-child spaces, fostering a sense of community and togetherness. Additional facilities include landscaped parking, a public reception area, and a coffee bar that promotes a welcoming environment. With smart home technology, residents enjoy modern conveniences that elevate their lifestyle. Key Facilities: Landscape Parking Lot Public Reception Area Coffee Bar Smart Home Kids Play Area Parent-child space Fitness Centre Yoga Space Rooftop Landscape Aquatic Sports Ball Games Swimming Pool
Расположение
Stamn Yuni, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Застройщик: Stamn Real Estate Development
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Застройщик: Segrex Development
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Segrex Development
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Застройщик: Palladium Development
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Застройщик: Alta Real Estate Development
4%DLDFREE_MORTGAGE_5MIN BURJ KHALIFA_CLOSE TO FRAM
Застройщик: Axiom Prime Real Estate