- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 460 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 696 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 8% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 280 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 760 002 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 460 кв. фут (43 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Palladium Development
- Проект
- The Grandala
- Здание
- Grandala
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 460 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Fully Furnished - Biggest Layout Available - Near Handover - Palladium - Grandala, Al Satwa - Multiple Options Available Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor Pool with City Skyline Views - Fully Equipped Fitness Centre - Clubhouse and Leisure Lounge - Outdoor Movie Theatre - Steam Room and Sauna - 24/7 Security - Visitor Parking - Room Service and Apartment Cleaning - Smart Home Technology - Jogging and Cycling Tracks - Kids Play Area - Nearby Parks and Green Spaces Location and Connectivity: Grandala is positioned in the heart of Jumeirah Garden City, Al Satwa a dynamic district nestled between Jumeirah and Bur Dubai. Residents enjoy swift access to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, DIFC, and the coastline. City Walk Dubai, with its high-end retail, dining, and lifestyle outlets, is just moments away, while the vibrant streets of Al Satwa offer a wealth of supermarkets, cafes, and local eateries. Community parks, including Al Satwa Park and Al Khazan Park, provide green retreats with jogging tracks and play areas. For commuters, the World Trade Centre and Emirates Towers Metro stations on the Red Line are within easy reach, while the Financial Centre Metro Station is accessible on foot, connecting residents seamlessly to all major Dubai destinations.
Расположение
Grandala, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Застройщик: Stamn Real Estate Development
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Застройщик: Segrex Development
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Segrex Development
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Застройщик: Palladium Development
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Застройщик: Alta Real Estate Development
4%DLDFREE_MORTGAGE_5MIN BURJ KHALIFA_CLOSE TO FRAM
Застройщик: Axiom Prime Real Estate