- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 463 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 419 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 3% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Satwa · apartment · 0BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 334 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 880 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- Студия
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 463 кв. фут (43 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Palladium Development
- Проект
- The Grandala
- Здание
- Grandala
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 463.5 sq. ft. - Studio, 1 Bathroom - Fully Furnished - Off-Plan - Near Handover - Multiple Units Available - Palladium Development - Grandala Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor pool with city skyline view - Fully equipped fitness center - Clubhouse and multipurpose hall - Outdoor movie theatre - Kids' play area - Running and jogging track - Festive lawn and leisure areas - 24/7 security - Covered parking Location and Connectivity: Grandala sits within Jumeirah Garden City, one of Al Satwa's most exciting new urban precincts. The neighborhood is nestled between Jumeirah and Bur Dubai, placing residents within easy reach of City Walk's dining and retail, Al Satwa Park's jogging tracks and picnic areas, and Al Khazzan Park's open green spaces. A vibrant strip of cafes, supermarkets, and local eateries lines the surrounding streets, adding everyday convenience to the address. Connectivity is a standout advantage. The development sits close to Sheikh Zayed Road, linking residents to Downtown Dubai, DIFC, and the coast with ease. The World Trade Centre and Emirates Towers Metro stations on the Red Line are nearby, offering seamless access to the wider city without reliance on a car.
Расположение
Grandala, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Застройщик: Stamn Real Estate Development
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Застройщик: Segrex Development
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Segrex Development
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Застройщик: Palladium Development
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Застройщик: Alta Real Estate Development
4%DLDFREE_MORTGAGE_5MIN BURJ KHALIFA_CLOSE TO FRAM
Застройщик: Axiom Prime Real Estate