
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 346 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 3% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −20 970 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Segrex Development
- Проект
- Olivia Gardens Residence
- Здание
- Olivia Gardens Residence
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Собственный сад
Описание
Payment Options: Actual Price (AED): 2,877,496 After 5% Discount (AED): 2,733,621 Only On Full Cash Payment. Payment Plan:- Down Payment: 10% During Construction: 30% On Handover: 60% Handover: Q1 2027 Features & Amenities: - Swimming Pool - Sauna - Kids Play Area - Modern Gym with Panoramic City Views - Infinity Pool on the Rooftop - BBQ Area - Outdoor Cinema under the Stars - Yoga and Pilates Area - Jacuzzi - Kids Aqua Zone - Olive Garden and Chillout Yard - Recreation Area 0.65 km - Satwa Market 1.3 km - Al Ferdous Kindergarten 1.5 km - Satwa Park 2 km - La Mer - North Beach 6 km - Downtown Dubai 12.1 km - Dubai International Airport Nestled in the heart of the prestigious Jumeirah Garden City district, Olivia Gardens by Segrex offers an elegant blend of contemporary design, comfort, and convenience. This premium residential development provides a refined lifestyle in one of Dubai’s most well-connected and dynamic neighborhoods, making it an attractive choice for both end-users and investors. With bright, spacious interiors and fully integrated kitchen appliances, every apartment is tailored for modern living. Olivia Gardens combines style and practicality, creating a welcoming environment where residents can enjoy both tranquility and easy access to the city’s key destinations. Please be advised that all measurements and information are provided to the best of our knowledge. All payment plans, discounts, and the handover date are provisional and may be adjusted by the developer."
Расположение
Olivia Gardens Residence, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













