Назад к портфелю
Premium Upgrade | Vacant on Transfer | Community
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 505 кв. фут
Цена за кв. фут
1 163 AED

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,9%

Чистая доходность · Оценка

3,5%

Что доходит до вас за год

64 294 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
101 538 AED
Сервисный сбор
27 090 AED
Управление
5 077 AED
Резерв на обслуживание
5 077 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 750 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 505 кв. фут (140 м²)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Garden Apartments

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

As you enter this fully upgraded apartment, natural sunlight welcomes you through the floor‑to‑ceiling windows. To your right is the guest powder room, and to your left is the fully equipped kitchen fitted with all essential appliances including an electric cooker, dishwasher, fridge, and washing machine. All floor tiles, bathrooms, doors, and kitchen cabinetry have been newly renovated, giving the home a fresh and modern feel. The living and dining area opens to a nicely sized balcony where you can enjoy outdoor seating with a pleasant view of the community square. From the gallery‑style corridor, you will find a large storage room and two bedrooms. The master bedroom features a walk‑in closet and an en‑suite bathroom. The second bedroom is conveniently located nearby, making the layout ideal for families. This apartment is located in Uptown Mirdif, a family‑oriented community offering everything you need within walking distance, including a supermarket, clinic, pharmacy, recreation facilities, play areas, and multiple coffee shops. With just a short stroll, you can reach the park next to Dubai School. The location also provides quick access to Dubai International Airport, which is only 10 minutes away. Mirdif City Centre, Arabian Center, and Etihad Mall are all close by. Bring your family and enjoy living in one of the most in‑demand and well‑established communities in Dubai.

Расположение

Garden Apartments, Uptown Mirdif, Mirdif, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fully Upgraded | High End Finishes | Vacant
Продажа
Апартаменты

Fully Upgraded | High End Finishes | Vacant

Uptown Mirdif, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 519 кв. фут
1 700 000 AED
1 119 AED/кв. фут941 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
INVESTOR DEAL | VACANT | LARGE LAYOUT|FAMILY HOME
Продажа
Апартаменты

INVESTOR DEAL | VACANT | LARGE LAYOUT|FAMILY HOME

Uptown Mirdif, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 584 кв. фут
1 600 000 AED
1 010 AED/кв. фут941 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
High Floor | Pool View | Vacant
Продажа
Апартаменты

High Floor | Pool View | Vacant

Uptown Mirdif, Dubai

2 спальни 2 санузла 1 584 кв. фут
1 600 000 AED
1 010 AED/кв. фут941 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Spacious Layout | Family Community | Bright
Продажа
Апартаменты

Spacious Layout | Family Community | Bright

Uptown Mirdif, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 514 кв. фут
1 525 000 AED
1 007 AED/кв. фут941 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Stylish Studio| Spacious| Appliances |Tenanted
Продажа
Апартаменты

Stylish Studio| Spacious| Appliances |Tenanted

Uptown Mirdif, Dubai

Студия 1 санузел 513 кв. фут
650 000 AED
1 267 AED/кв. фут941 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant on Transfer| Pool View | Best Price
Продажа
Апартаменты

Vacant on Transfer| Pool View | Best Price

Uptown Mirdif, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 580 кв. фут
1 500 000 AED
949 AED/кв. фут941 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
High Floor | Pool View | Rented
Продажа
Апартаменты

High Floor | Pool View | Rented

Uptown Mirdif, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 514 кв. фут
1 499 999 AED
991 AED/кв. фут941 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
City View | Prime Location | High ROI
Продажа
Офис

City View | Prime Location | High ROI

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 862 кв. фут
2 835 980 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location
Продажа
Офис

Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 1 570 кв. фут
5 165 000 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 736 кв. фут
1 600 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 728 кв. фут
1 480 000 AED
2 033 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 615 кв. фут
1 299 000 AED
2 112 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор