- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 664 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 923 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 21 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 21: «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 69,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −29 952 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 664 кв. фут (155 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
PROPERTY DETAILS: - 2 Bedroom - 2 Bathroom - 1 Parking - Unfurnished - 1663.89 sqft - Ready KEY DETAILS: LOCATION: Al Kifaf, Bur Dubai (adjacent to Zabeel Park). STRUCTURE: Two 45-storey towers (East & West) completed in 758 apartments with two finishing options (wood or tile). AMENITIES: Landscaped podium, kid’s splash pad, BBQ area, 340m jogging track (Level 43), gym, and rooftop swimming pool. CONNECTIVITY: Walking distance to Max Metro Station and close to Dubai Frame, Downtown Dubai, and DIFC. PARKING: Three basement levels for parking Trade License No: 819903
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
