- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 502 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 164 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 21 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 21: «Bur Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 66,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −27 036 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 502 кв. фут (140 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Own a spacious and contemporary 2-bedroom apartment in 1 Residences 1, one of Dubai's most prestigious residential developments in the heart of Wasl1. Spanning 1,502.10 sq ft, this unfurnished residence offers an exceptional opportunity for homeowners and investors seeking a premium property in a prime location. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Unfurnished - Built-up Area: 1,502.10 sq ft - Spacious open-plan layout - Premium quality finishes - Excellent investment opportunity Property Features: - Bright living and dining area Floor-to-ceiling windows - Modern kitchen with quality cabinetry - Built-in wardrobes - En-suite master bedroom - Guest powder room - Laundry/storage area - Central air conditioning - Covered parking Building Amenities: - Resort-style swimming pool - State-of-the-art fitness center - Landscaped podium gardens - Children's play area - Jogging and walking tracks - Multi-purpose community rooms - Retail outlets and cafés - 24/7 security and concierge services - High-speed elevators Prime Location: Ideally located in Wasl1, 1 Residences 1 offers direct access to Zabeel Park and is just minutes from Downtown Dubai, DIFC, Dubai International Airport, and Sheikh Zayed Road. Residents enjoy convenient access to world-class shopping, fine dining, entertainment, schools, and public transport, making it one of Dubai's most desirable residential dest
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
