- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 265 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 854 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 14% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −22 770 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 265 кв. фут (118 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- GJ Real Estate
- Проект
- The Biltmore Residences Sufouh
- Разрешение DLD
- 71493673163
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover an iconic beachfront lifestyle at Mondrian Beach Residences, an exclusive branded address on the prestigious Al Marjan Island. Crafted by the world-renowned Gensler with interiors by Bergman Design House, this landmark development blends sophisticated design, five-star hospitality, and breathtaking Arabian Gulf views. Starting from AED 1,699,900, this is a rare opportunity to own a luxury residence in one of the UAE's fastest-growing waterfront destinations. Property Features 1 to 5 Bedroom Luxury Residences Exclusive Beachfront Townhouses & Signature Penthouses Panoramic Sea Views Spacious Layouts with Floor-to-Ceiling Windows Expansive Private Balconies & Terraces Premium Finishes & Designer Interiors Only 343 Exclusive Residences Direct Private Beach Access World-Class Amenities Private White Sand Beach Infinity & Rooftop Swimming Pools Fully Equipped Fitness Center Luxury Spa & Wellness Facilities Kids Club & Family Entertainment Areas Padel Courts & Outdoor Sports Facilities Fine Dining & Beachfront Restaurants Residents' Lounge & Social Spaces EV Charging Stations Pet-Friendly Community Flexible Payment Plan 60% During Construction 40% On Handover Prime Location 2 Minutes to Al Marjan Beach 8 Minutes to Al Hamra Mall 12 Minutes to Al Hamra Golf Club 35 Minutes to Ras Al Khaimah International Airport Approximately 1 Hour to Dubai International Airport Investment Highlights Starting Price: AED 1,699,900 Prestigious Branded Residence Exceptional Beachfront Location High Rental Yield Potential Strong Capital Appreciation Ideal for End Users & Investors Limited Collection of Luxury Homes Own a world-class beachfront residence where luxury, investment potential, and coastal living come together on Al Marjan Island.
Расположение
THE BILTMORE RESIDENCES, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai