Назад к портфелю
Motivated Seller | Luxury 2BR | Fully Furnished
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 327 кв. фут
Цена за кв. фут
2 353 AED
Срок сдачи
Q1 2026

На 9% выше типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 38% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 586 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,4%

Чистая доходность · Оценка

2,9%

Что доходит до вас за год

96 576 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,4 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
133 846 AED
Сервисный сбор
23 886 AED
Управление
6 692 AED
Резерв на обслуживание
6 692 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 122 910 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 327 кв. фут (123 м²)
Меблировка
С мебелью
Срок сдачи
Q1 2026
Застройщик
GJ Real Estate
Проект
The Biltmore Residences Sufouh
Разрешение DLD
71493687423

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

Experience elevated living at The Biltmore Residences, where timeless elegance meets contemporary luxury. Motivated seller – price is negotiable. This is an excellent opportunity for both end users and investors seeking exceptional value in a prestigious branded residence. Situated on a mid-floor and spanning 1327 sq. ft., the apartment is thoughtfully designed to deliver comfort, sophistication, and effortless style. Fully furnished with premium finishes, it provides a turnkey lifestyle in one of Dubai’s most sought-after locations. Property Highlights * 2 Bedrooms * 1,323.96 sq. ft. * Mid-floor position * Fully furnished with designer interiors * Dedicated covered parking * Private balcony * Smart home technology * Central air conditioning Designed for Modern Luxury Step into a bright and spacious living environment enhanced by floor-to-ceiling windows that fill the home with natural light. The open-plan living and dining area creates the perfect setting for both everyday living and elegant entertaining, while the contemporary kitchen is fitted with high-end appliances and refined finishes. The generously sized bedrooms offer comfort and privacy, complemented by sophisticated furnishings and carefully curated details throughout. Signature Lifestyle Amenities * Olympic-sized swimming pool * Jacuzzi and luxury spa * State-of-the-art fitness centre * Landscaped gardens and tranquil zen spaces * Paddle tennis court * BBQ area * Children’s play area * Gourmet dining and retail outlets * 24/7 concierge and security * Optional housekeeping and room service

Расположение

THE BILTMORE RESIDENCES, Al Sufouh, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Payment Plan | Premium Iconic Tower | Q2/2029
Продажа
Офис

Payment Plan | Premium Iconic Tower | Q2/2029

Al Sufouh 1, Dubai

1 санузел 467 кв. фут
2 060 577 AED
4 412 AED/кв. фут
Обзор
1% Payment Plan | Skyline View | Premium Office
Продажа
Офис

1% Payment Plan | Skyline View | Premium Office

Al Sufouh 1, Dubai

0 санузла 495 кв. фут
2 145 000 AED
4 333 AED/кв. фут4% ниже рынка
Обзор
Iconic| Premium | 1% Payment Plan | High Footfall
Продажа
Торговое помещение

Iconic| Premium | 1% Payment Plan | High Footfall

Al Sufouh 1, Dubai

0 санузла 625 кв. фут
3 125 000 AED
5 000 AED/кв. фут
Обзор
High ROI | Commercial Investment |Q2 2029 Handover
Продажа
Офис

High ROI | Commercial Investment |Q2 2029 Handover

Al Sufouh, Dubai

1 санузел 655 кв. фут
2 800 000 AED
4 275 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор
Facing Diret Sheikh Zayed Rd, Mixed Use-Commercial
Продажа
Земельный участок

Facing Diret Sheikh Zayed Rd, Mixed Use-Commercial

Al Sufouh, Dubai

13 133 кв. фут
600 000 000 AED
45 686 AED/кв. фут
Обзор
Options Available | OP+DLD | Payment Plan
Продажа
Офис

Options Available | OP+DLD | Payment Plan

Al Sufouh 1, Dubai

468 кв. фут
2 060 577 AED
4 403 AED/кв. фут3% ниже рынка
Обзор
Prime Location | Road View | Flexible Payment Plan
Продажа
Офис

Prime Location | Road View | Flexible Payment Plan

Al Sufouh 1, Dubai

0 санузла 575 кв. фут
2 556 000 AED
4 445 AED/кв. фут
Обзор
Prestige | Premium Iconic Tower | 12000+ Sqft
Продажа
Этаж целиком

Prestige | Premium Iconic Tower | 12000+ Sqft

Al Sufouh 1, Dubai

0 санузла 6 050 кв. фут
28 750 000 AED
4 752 AED/кв. фут
Обзор
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
Продажа
Апартаменты

High Floor | Palm Jumeirah and SZR View

THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai

Застройщик: GJ Real Estate

1 спальня 2 санузла 662 кв. фут
2 300 000 AED
3 474 AED/кв. фут55% выше рынка
Обзор
Luxury 2Bedroom | Prime Location | Versace Branded
Продажа
Апартаменты

Luxury 2Bedroom | Prime Location | Versace Branded

Al Sufouh 1, Dubai

2 спальни 3 санузла 1 119 кв. фут
2 720 255 AED
2 431 AED/кв. фут13% выше рынка
Обзор
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan

THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai

Застройщик: GJ Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 097 кв. фут
3 548 000 AED
3 234 AED/кв. фут50% выше рынка
Обзор
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
Продажа
Апартаменты

Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover

THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai

Застройщик: GJ Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 265 кв. фут
3 216 000 AED
2 542 AED/кв. фут18% выше рынка
Обзор