- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 141 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 025 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 41% выше типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 2% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 538 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 141 кв. фут (106 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- GJ Real Estate
- Проект
- The Biltmore Residences Sufouh
- Разрешение DLD
- 71493701873
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Джакузи
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
The Biltmore Residences Sufouh by GJ Properties is a premium high‑rise tower located along Sheikh Zayed Road in the prestigious Al Sufouh district, offering modern luxury living with exceptional city and coastline views. The development showcases a bold architectural identity with sculptural curves and expansive glass façades that maximize natural light, openness, and panoramic vistas. Rising across 44 residential floors, the tower features a refined selection of 1‑ and 2‑bedroom apartments and exclusive 4‑bedroom penthouses with maid’s rooms, supported by four basement levels, a podium, and a grand arrival lobby. Amenities: Olympic-sized swimming pool Jacuzzi Children’s pool Gym Paddle tennis court Health club BBQ areas Zen gardens The retail offerings within the community bring convenience and exclusivity, featuring boutique shops and essential services. Children’s play areas ensure that young residents have their own safe and engaging spaces to explore. Connectivity: Palm Jumeirah Dubai Marina Media City Internet City Who We Are Our multilingual team of professionals brings diverse expertise, allowing us to cater to both local and international clients with ease.
Расположение
THE BILTMORE RESIDENCES, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai