- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 265 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 854 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 14% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −22 770 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 265 кв. фут (118 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- GJ Real Estate
- Проект
- The Biltmore Residences Sufouh
- Разрешение DLD
- 71493673163
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in THE BILTMORE RESIDENCES, Al Sufouh Discover this exceptional 2-bedroom with 3-bathroom apartment located on the 18th floor of The Biltmore Residences in Al Sufouh — offering one of the largest layouts in the entire tower. This elegant unit is fully furnished, thoughtfully designed, and a premium investment. Enjoy panoramic views of the Burj Al Arab, Palm Jumeirah, and the Arabian Gulf, making this one of the most desirable options in the community. Key Features: Biggest 2-bedroom layout in the building High floor — 18th floor Full Burj Al Arab + Palm Jumeirah + Sea views 2 bedrooms + 3 bathrooms Fully furnished with high-end finishing Modern open kitchen Spacious balcony Luxury Biltmore amenities: pool, gym, concierge, security, premium facilities Located in the prestigious Al Sufouh district, you are minutes away from Dubai Marina, JBR, Media City, top schools, and some of the best beaches in the city. Why Invest or Live Here Prime location on Sheikh Zayed Road Branded residences operated by Millennium Hotels High rental demand from professionals and executives Ideal for end-users seeking hotel-style convenience Strong long-term capital appreciation potential Seamless lifestyle with full concierge services Perfect for end-users seeking luxury living or investors looking for strong ROI in one of Dubai’s most demanded coastal areas.
Расположение
THE BILTMORE RESIDENCES, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai