- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 201 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 287 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −39 618 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 201 кв. фут (204 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Vita Residencia
- Разрешение DLD
- 71638117545
Удобства
- Балкон
- Бассейн
Описание
PROPERTY HIGHLIGHTS: * 2 Spacious Bedrooms * 3 Modern Bathrooms * Size: 2,201.65 sq. ft. * Fully Furnished * Community View * High Rental Yield | Investor Friendly Discover elevated living at Vita Residencia, a premium address nestled in the prestigious enclave of Al Sufouh 1. This meticulously designed 2 bedroom apartment spans over 2,201.65 sq. ft., offering an expansive layout filled with natural light, high end finishes, and stunning views of the world renowned Burj Al Arab. Elegantly furnished with contemporary decor and luxurious fittings, this residence provides a turnkey living experience ideal for families, professionals, or savvy investors seeking strong ROI in one of Dubai s most strategically located neighborhoods. Why Vita Residencia? Prime Location Minutes from Dubai Marina, Palm Jumeirah, and Sheikh Zayed Road Serene Community A rare blend of tranquility and city access Beach Proximity Close to Dubai s best coastline and leisure spots Upscale Lifestyle Surrounded by cafes, schools, retail, and wellness amenities Whether you're watching the iconic skyline from your living room or enjoying a walk to the nearby beach, this home delivers unmatched convenience, elegance, and lifestyle. Don t miss this rare opportunity to own a signature address in Dubai.
Расположение
Vita Residencia, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai