- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 109 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 983 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 8% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 962 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 109 кв. фут (103 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- GJ Real Estate
- Проект
- The Biltmore Residences Sufouh
- Разрешение DLD
- 71493671833
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Biltmore Sufouh is a 44-story tower that redefines elegance in one of Dubai’s most prominent areas. The striking modern design of the tower is inspired by art deco elements, with innovative twists that make it a future landmark in Al Sufouh. The sleek façade and sophisticated architecture reflect the balance between luxury living and comfort, offering residents breathtaking views of iconic landmarks like the Burj Al Arab, Palm Jumeirah, and the Arabian Gulf. • View: Partial Burj Al Arab & Sheikh Zayed Road Inside the Apartment • Fully furnished with high-design interiors • Floor-to-ceiling windows for abundant natural light • Open-plan living and dining area • Sleek, fully fitted kitchen with premium appliances • Private balcony with scenic city views • Smart home integration • Central A/C and private parking Unmatched Lifestyle Amenities • Olympic-size swimming pool, Jacuzzi, and spa • Tranquil Zen garden and BBQ areas • Cutting-edge indoor fitness center • Paddle tennis court • Children’s play area • Upscale retail and fine dining on site • 24/7 concierge and hotel-style services • Optional housekeeping and in-room service Prime Location Highlights • 5 minutes to Burj Al Arab • 7 minutes to Dubai Marina & Palm Jumeirah • 10 minutes to Mall of the Emirates • 15 minutes to Downtown Dubai • 25 minutes to Dubai International Airport
Расположение
THE BILTMORE RESIDENCES, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai