- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 278 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 776 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 004 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 278 кв. фут (119 м²)
- Разрешение DLD
- 71942639456
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Located in Al Sufouh 1, this mid-rise residence offers a thoughtfully designed layout with modern finishes and abundant natural light. The open-plan living, dining, and kitchen area creates a seamless flow, while expansive windows enhance the bright and airy ambiance. Residents enjoy access to landscaped gardens, resort-style pool decks, and premium amenities within one of Dubai's most well-connected coastal communities. Boutique low-density residential development Contemporary architecture with refined design language Collection of 1 to 3-bedroom apartments and 4-bedroom duplexes Emphasis on spacious layouts and natural light Semi-furnished residences with premium finishes Located within a prestigious coastal community Connectivity Highlights: ========== Direct access to Sheikh Zayed Road Proximity to Dubai Metro stations Easy connectivity to major business hubs Accessible to key lifestyle and leisure destinations Additional Features: Contemporary building design Glass-front balconies Landscaped community walkways Communal infinity-style pool Poolside seating areas Green lawn and planting Family-oriented Al Sufouh community Access to nearby beaches Proximity to schools and nurseries Easy reach to Mall of the Emirates Close to Dubai Internet City and Media City Connected to tram, metro and bus routes
Расположение
113 Residences, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai