- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 119 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 984 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Sufouh · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 133 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 142 AED
- Управление
- −6 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 119 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Разрешение DLD
- 71942638496
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Dear Client, This exceptional project combines contemporary architecture, elegant design and outstanding investment potential in one of Dubai's most sought-after coastal locations. 113 Residences offers a limited collection of premium residences, thoughtfully designed with spacious layouts, floor-to-ceiling windows, expansive terraces and high-end branded finishes. Selected residences also feature private plunge pools, creating an exceptional living experience that blends privacy, comfort and sophistication. Designed to redefine luxury living, 113 Residences seamlessly blends timeless architecture with world-class craftsmanship. Residents benefit from premium branded interiors featuring Versace Ceramics surfaces, Teka kitchen appliances, Häfele smart lock systems and Technogym fitness equipment, while enjoying a peaceful environment just moments from Dubai's finest beaches and lifestyle destinations. Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Technogym Gym • Yoga Studio • Wellness Area • Rooftop Amenity Deck • Kids Play Area • Landscaped Outdoor Spaces • Double-Height Signature Lobby Connectivity: • 1 minute to Sheikh Zayed Road • 3 minutes to Al Sufouh Beach • 8 minutes to Palm Jumeirah • 10 minutes to Dubai Marina • 12 minutes to Burj Al Arab • 18 minutes to Dubai Mall & Downtown Dubai • 24 minutes to Dubai International Airport (DXB) Completion Date: Q4 2027 We speak English, Arabic, Russian, German, Italian, French, Indonesian and Urdu. Best regards, Kamilla
Расположение
113 Residences, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai