- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 934 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 820 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Bur Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 812 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 934 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Marquise & Co. This residence offers an ideal combination of connectivity, luxury, and lifestyle. What makes 1 Residences unique * Distinctive contemporary architecture inspired by Dubai’s modern skyline. * Developed by Wasl, one of Dubai’s most trusted developers. * A rare freehold community in a highly central location. * Direct access to some of Dubai’s most important business and leisure destinations. Exceptional location * Directly opposite Zabeel Park. * Walking distance from Max Metro Station. * Approximately 10 minutes from Downtown Dubai. * Approximately 10 minutes from DIFC. * Approximately 15 minutes from Dubai International Airport. * Immediate access to Sheikh Zayed Road. * Surrounded by restaurants, cafés, retail outlets, schools, and healthcare facilities. World-class amenities * Infinity swimming pool. * Fully equipped fitness center. * Landscaped gardens and outdoor spaces. * Jogging and cycling tracks. * Children’s play area. * Multipurpose rooms. * Barbecue area. * Twenty-four-hour security and concierge services. * Covered parking. A central location, a unique lifestyle, and one of the most recognizable residential communities in the city.
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
