- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 898 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 004 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Bur Dubai · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Bur Dubai · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 164 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 898 кв. фут (83 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 1 Residences - 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
1 Residences-1, Al Kifaf Property Details : 1 Bedrooms 2 Bathrooms Near to Max Metro station Fully Furnished Bright Living & Dining Area Excellent Layout Built-in Wardrobes Balcony with Open Park Views Rented unit Building Amenities : Rooftop Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Jogging Track Children’s Play Area Landscaped Communal Gardens Multi-purpose Room High-Speed Elevators 24/7 Security System Covered Parking Space Easy Access to Main Roads Walking Distance to Max Metro Station Direct Access to Sheikh Zayed Road 2 Minutes to Zabeel Park 3 Minutes to Dubai Frame 10 Minutes to Downtown Dubai 10 Minutes to Business Bay 15 Minutes to Dubai International Airport 1 Residences, located in a prime location between old and new Dubai, offers residents convenient access to major leisure and business hubs. It is situated near Max Metro Station and Sheikh Zayed Road, providing easy connectivity. The project is also close to Za’abeel Park, making it well-connected to Downtown and the Business Bay area. Why Choose Quadspire? At Quadspire, we redefine real estate advisory by merging market expertise with boutique client service. We focus on securing high-value investments and exclusive opportunities that deliver both lifestyle and long term returns. Invest smarter. Live better. Choose Quadspire.
Расположение
1 Residences - 1, 1 Residences, Al Kifaf, Bur Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
