- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 820 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 134 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 5% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Al Sufouh · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −14 760 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 820 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- GJ Real Estate
- Проект
- The Biltmore Residences Sufouh
- Разрешение DLD
- 71493681333
Удобства
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
Описание
ft. in the prestigious Biltmore Residences, a fully branded development offering premium hospitality-inspired living. Reference No. axc-3996091 This fully furnished unit features high-end finishes and a sophisticated layout, making it an excellent choice for both end-users and investors seeking strong capital appreciation and rental returns. Ideally located on Sheikh Zayed Road, the property provides seamless connectivity across Dubai and is just minutes away from Dubai Media City and Mall of the Emirates. Exceptional Payment Plan AED 591,263 on transfer AED 386,245 on handover (July 2026) AED 772,491 post-handover over 3 years Why This Unit Stands Out Best price in the market – below original price (OP) Fully furnished, branded residence Prime location with high rental demand Flexible payment plan with extended post-handover terms Ideal for both investment (high ROI) and personal use This is a rare opportunity to secure a premium branded residence at a price below market value, with a highly attractive and flexible payment structure. - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE
Расположение
THE BILTMORE RESIDENCES, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai