- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 973 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 677 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Al Sufouh · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Al Sufouh · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,6%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 138 462 AED
- Сервисный сбор
- −17 514 AED
- Управление
- −6 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 368 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 973 кв. фут (90 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Vita Residencia
- Разрешение DLD
- 71638117554
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to your new home in the heart of Al Sufouh at Vita Residencia a beautifully furnished 1 bedroom apartment that perfectly blends comfort, style, and convenience. Spanning a generous 973 sqft, this inviting residence offers two modern bathrooms and a spacious layout designed to suit your lifestyle. Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Children's Play Area 24/7 Security & CCTV High Speed Elevators Covered Parking Retail & Dining Options Nearby Location Highlights: Easy access to Sheikh Zayed Road Minutes from Dubai Internet City and Dubai Media City Close to Palm Jumeirah and Dubai Marina Near schools, supermarkets, hospitals, and public transport Transport & Access Commute times by car From Vita Residencia it takes roughly 19 minutes to drive to Dubai Mall, 11 minutes to Palm Jumeirah, 12 minutes to Burj Al Arab, and 15 minutes to The Walk JBR. Airport proximity Dubai International Airport (DXB) is roughly 27 minutes' drive and the new Al Maktoum International Airport is roughly 37 minutes' drive. Don t miss this chance to make Vita Residencia your new home.
Расположение
Vita Residencia, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
High Floor | Palm Jumeirah and SZR View
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Fully Furnished 2BR| High Floor| Easy Payment Plan
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai
Premium 2BR | Fully Furnished | 3Yrs Post Handover
THE BILTMORE RESIDENCES, Dubai