- Тип
- Склад
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 62 172 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 298 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 61% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,3%
Чистая доходность · Оценка
-4,6%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −1 119 096 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 62 172 кв. фут (5 776 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Freezone North
Описание
Warehouse | Office Block | Prime Location Property Features: • Plot area: 108,543 sqft • Warehouse area: 55,649 sqft • Office area: 6,523 sqft • BUA: 62,172 sqft • Power Supply: 800 kW • Clear Height: 7 meters • Asking Price: AED 18,500,000 (approx. AED 298 per sqft on the BUA.) All measurements are approximate. It will be sold with vacant possession however the occupier requires a phased move out. This property is ideal for industrial or logistical occupiers as they can benefit from 0% corporate tax along with import and export duty exemptions due to its location within the offshore Jebel Ali Free Zone. This property also provides a good opportunity for value-add investors to renovate and rent out the property. JAFZA is one of the most sought-after industrial locations in the UAE due to its prime positioning on the Jebel Ali port while being adjacent to Al Maktoum International Airport. Please note a JAFZA License is required to operate in this property. Colliers is a leading diversified professional service and investment management company. Our experienced professionals offer unparalleled services for both secondary and off-plan residential transactions. Whether you're looking for a new home or seeking to sell your existing property, our network of buyers and sellers ensures the best possible outcome for your transaction.
Расположение
Freezone North, Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
