- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 834 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 863 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 5% выше типичного уровня для «Jebel Ali · townhouse · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «Jebel Ali · townhouse · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 258 462 AED
- Сервисный сбор
- −33 012 AED
- Управление
- −12 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 1 834 кв. фут (170 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Step into a refined lifestyle with this exceptional 4-bedroom townhouse in Cluster B at Lunaya by Zaya. Designed for spacious family living, this off-plan residence combines privacy, modern comfort, and elegant indoor-outdoor spaces in one of Dubai’s emerging luxury communities. Property Features: — 4 Spacious Bedrooms — Off-Plan Resale — Cluster B — Private Garage — Maid’s Room — Private Backyard Garden — Private Elevator — Walk-In Closet — Laundry / Storage Room — Balcony & Terrace — Spacious Living & Dining Areas — Thoughtfully Designed Layout — Ideal for End Users & Investors Amenities: — 900,000 sq ft swimmable crystal lagoon — Direct beach access & water sports — running & cycling trail — REFIVE Spa — hammam & treatment rooms — Biohacking wellness suite & pilates studio — Indoor & outdoor gymnasium — Padel, pickleball & tennis courts — Yoga pavilion & lawn — Kids' adventure zone & indoor club — Dog park & skate park — Open-air lagoon cinema — Residents' clubhouse & co-working — Farm-to-table restaurant & café — Artisan patisserie & gourmet pubs — Signature Italian (Cinque) & Japanese (Ronin) dining — Retail village, supermarket & pharmacy — Outdoor amphitheatre — Landscaped parks — 65% of the land — 24-hour security & concierge Lunaya by Zaya is envisioned as a sophisticated residential destination focused on contemporary architecture, generous spaces, and a tranquil community atmosphere. Its location offers residents convenient connectivity to Dubai’s key destinations while providing a private retreat away from the city's fast-paced surroundings. The development is designed for those seeking an elevated lifestyle with a strong emphasis on comfort, privacy, and quality. Whether you are looking for a spacious family home or a promising investment opportunity, this 4-bedroom townhouse offers an attractive combination of size, functionality, and long-term potential.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
