- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 5 521 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 235 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На типичном уровне для «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 116,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −99 378 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 5 521 кв. фут (513 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
A standalone villa built for those who want space, water views, and a slower pace of life without leaving Dubai. This Dune-type residence in Lunaya's Cluster I sits right on the community's signature crystal lagoon, offering an address that feels more like a private retreat than a city home. PROPERTY DETAILS: • Dune villa type • Unobstructed Lagoon Views • Three-Level Layout • ground floor opens to a private pool, backyard, office study, and full living/dining space; upper floors house the bedrooms, including a dedicated master suite with its own terrace • Structured payment plan: 10% on signing, 4% DLD fee, three staged 5% payments across late 2026/early 2027, 15% at superstructure stage, and the remaining 60% due on handover COMMUNITY HIGHLIGHTS: • Centered around a 900,000 sq. ft. swimmable lagoon • 4.5 km of dedicated walking and cycling trails • On-site spa and wellness centre • Farm-to-table restaurants • Padel, tennis, and pickleball facilities • Dedicated kids' club, dog park, and skate park • A retail plaza for everyday needs • Almost two-thirds of the total land kept as open green space NEARBY LOCATION: • Sits directly off Sheikh Zayed Road • Short reach to Expo City Dubai and Dubai South • Close proximity to Palm Jebel Ali • Easy access to Al Maktoum International Airport • Qualifies buyers for the UAE's 10-Year Golden Visa (min. AED 2M investment) This is an off-plan opportunity with handover upon project completion.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
