- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 524 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 233 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На типичном уровне для «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Jebel Ali · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 116,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −99 432 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 524 кв. фут (513 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed for modern families and investors, this spacious villa combines luxury, comfort, and exceptional investment potential. Property Details: • 5 Bedroom + Maid's Room • 6 Bathrooms • Size : 5,524 Sq Ft. • Selling Price: AED 12,337,500 • Spacious Living & Dining Area • Modern Open Kitchen • Floor-to-Ceiling Windows • Premium Quality Finishes • Private Garden • Large Terrace & Balconies • Maid's Room • Laundry & Storage Room • Built-in Wardrobes • Covered Parking Community Amenities: • Crystal Lagoon & Waterfront Living • Resort-Style Swimming Pools • Fully Equipped Gymnasium • Landscaped Parks & Green Spaces • Children's Play Areas • Walking & Cycling Trails • Clubhouse & Wellness Facilities • Retail, Cafés & Restaurants • 24/7 Gated Security Why Choose Lunaya Dune? • Luxury Lagoon Lifestyle • High ROI & Strong Capital Appreciation Potential • Flexible Payment Plan • Family-Friendly Master Community • Premium Finishes & Contemporary Design • Excellent Connectivity to Major Highways, Schools, Healthcare, and Shopping Destinations Experience a lifestyle where luxury meets nature in one of Dubai's most anticipated communities.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
