- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 153 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 414 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 26% выше типичного уровня для «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Jebel Ali · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −38 754 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 153 кв. фут (200 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Zaya
- Проект
- Lunaya
Удобства
- Встроенные шкафы
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover a refined 4-bedroom Rise-type villa in Cluster C of Lunaya by Zaya, offering a serene lagoon view and a thoughtfully designed setting for elevated family living. Offered for sale off-plan, this residence combines generous interiors, private outdoor space, and exceptional lifestyle features. Property Features: — 4 Bedrooms — Rise Type Villa — Lagoon View — Off-Plan Sale — Cluster C — Private Garage — Maid’s Room — Private Elevator — Walk-in Closet — Private Backyard Garden — Spacious Living & Dining Areas — Modern Layout & Premium Finishes — Ideal for Families & Investors Amenities: — 900,000 sq ft swimmable crystal lagoon — Direct beach access & water sports — running & cycling trail — REFIVE Spa — hammam & treatment rooms — Biohacking wellness suite & pilates studio — Indoor & outdoor gymnasium — Padel, pickleball & tennis courts — Yoga pavilion & lawn — Kids' adventure zone & indoor club — Dog park & skate park — Open-air lagoon cinema — Residents' clubhouse & co-working — Farm-to-table restaurant & café — Artisan patisserie & gourmet pubs — Signature Italian (Cinque) & Japanese (Ronin) dining — Retail village, supermarket & pharmacy — Outdoor amphitheatre — Landscaped parks — 65% of the land — 24-hour security & concierge Lunaya by Zaya is a premium villa community in Dubai, offering an exclusive residential environment surrounded by landscaped spaces and thoughtfully designed amenities. The development is planned to provide residents with a balance of privacy, wellness, and modern convenience, while its Dubai location offers access to key destinations and major road networks. Whether you are seeking a sophisticated family home or a valuable off-plan investment, this 4-bedroom Rise villa with lagoon views presents an exceptional opportunity to secure a spacious residence in a distinctive Dubai community.
Расположение
Lunaya, Saih Shuaib 1, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
