- Тип
- Склад
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 27 850 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 242 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 70% из 105 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 105: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
-4%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −501 300 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 27 850 кв. фут (2 587 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Freezone South
Описание
This high-quality commercial asset is ready to operate immediately, making it ideal for logistics, manufacturing, and distribution companies looking for a plug-and-play solution in one of Dubai’s most established free zones. Key Features: • Standalone property – full control and privacy • Ready to operate – immediate use • Prime location near SZR and major transport links • Total Build Up Area: 11,764 sqft • Total Plot Area: 27,850 sqft • Power capacity: 2,900 KW • Height: 9 Meter Eave & 10 Meter Ridge • Loading bays: 2 • Office (G+M): 1,426 sq ft (8 air-conditioned offices over 2 floors with pantry and toilets) • Steel roof with waterproofing • Full CCTV coverage • Covered parking • 3-side road access with 2 gates • Steel roof with waterproofing • Full CCTV coverage • Covered parking • 3-side road access with 2 gates • Fully landscaped and interlocked surroundings • Fire pump, sprinkler system Investment Details: • Sale Price: AED 6,750,000 • Annual Lease (JAFZA): AED 125,000 • Agency Fee: 5% Why This Property: • Standalone asset (rare in JAFZA) • Immediate operational capability with no setup delay • High power capacity suitable for industrial use • Strong rental and resale potential • Excellent accessibility near Sheikh Zayed Roads
Расположение
Freezone South, Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
